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破解结构性紧缺筑牢实体经济广东三管齐下改湖

来源: 作者: 2019-01-30 14:56:21

  破解结构性紧缺 筑牢实体经济——广东三管齐下改善土地供给

  新华社广州12月17日电  题:破解结构性紧缺 筑牢实体经济——广东三管齐下改善土地供给 新华社徐金鹏、** 作为生产要素的重要部分,土地对经济发展、产业结构调整扮演支撑作用。

  一边是经济发展对土地资源的渴求,一边是土地开发强度频频预警。

  面对不少城市遇到的普遍矛盾,广东率先探索“三旧”改造向存量要增量、实行弹性出让政策、划定产业能够有效改变我们生活的手段便是有效地、限度地改变我们的不良习惯用地保护红线,三管齐下改善土地供给,筑牢实体经济。

  “二次开发”化解“结构性紧缺” “一开始以为永庆坊在老城区,不符合科技公司的感觉。

  但实地考察后,没想到这边经过改造后,既保留了广州老西关我的身上只有二十几块钱的味道,也能够满足办公的需要。

  ”“80后”亮风台技术部负责人韩磊说。

  在广州老城区,永庆坊已从一片破败的居民小区摇身一变成为文、商、旅为一体的现代化社区。

  “以前走在永庆坊,街区人口老龄化严重,巷子里飘出来的都是中药味。

  ”参与改造的广州万科总经办主任杨大正说,“改造后既保留了原有街巷肌理,又导入了产业,租金涨了,年轻人回来了,老街也活了。

  ” 当前,广东特别是珠三角不少城市土地开发强度超过30%的国际警戒线,部分县区更是高达70%。

  从2008年开始,广东实施以旧城镇、旧厂房、旧村庄为主要内容的“三旧”改造,向存量土地要指标。

  “通过‘三旧’改造,广东有效开发存量建设用地,促进了产业结构调整,实现‘优二进三’,为战略性新兴产业发展拓展了用地空间。

  ”广东省国土厅“三旧”办负责人熊进军说。

  位于东莞莞城区的联丰创意产业园已完成华丽蜕变,曾经的破落旧厂房变为如今颇具文化气息的创意产业园。

  从2012年改造运营至今,入园企业改造前的86家增至158家,生产总值从约2亿元增至约7亿元。

  东莞市国土资源局局长刘杰说,得益于“三旧”改造,五年来莞城区优环境、上项目、调结构,实现了经济提速与转型加速,多年单位用地GDP、税收均为全市,这说明老城区盘活存量空间大有可为。

 懂得欣赏 一系列为支持“三旧”改造的政策取得明显成效,截至9月底,已累计投入改造资金1.1万多亿完成项目5000多个,涉及产业调整超过半数。

  “组合拳”降初始成本夯实实体经济 今年8月,作为民营经济重镇的佛山南海区发布土地新政,提出将按照项目需求实施弹性出让年期,其中年限为10年,为50年。

  这是广东降低企业用地成本的缩影。

  广东国土厅明确提出,创新土地出让方式,其中实施弹性出让年期是亮点之一,将国家规定的50年,变为鼓励不超过20年。

  “从统计数字上看,我国企业的平均寿命明显少于50年。

  对50年土地出让期限进行缩减有利于进一步降低企业用地初始成本,加快项目启动,调动投资者的积极性。

  还可以有效防止企业借机囤地倒卖现象发生。

  ”广东省国土资源厅厅长陈光荣说。

  在深圳

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,截至今年9月底,该市共出让弹性年期工业用地17宗,面积24.77公顷。

  在平湖金融与现代服务业基地,这宗用地面积为4186平方米的土地,出让年期20年,评估出让底价约6000万元,比此前出让模式低价便宜了近四分之三。

  近年来,随着实体经济成

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